A compra de terrenos é considerado um excelente investimento de mercado, são vários os motivos, tais como a segurança, a rentabilidade e sua valorização de mercado, comprar terrenos é seguro e pode ser altamente rentável quando bem planejado. O terreno é um bem durável, que não sofre depreciação de valor, muito pelo contrário, está sempre valorizando seu valor.

A compra de um terreno é certamente uma das opções mais lucrativas e vantajosas do mercado, pensando nisso reunimos as principais informações e dicas sobre como, porquê e onde investir em terrenos à venda! Continue lendo até o final.

Quais são os tipos de Terrenos existentes no mercado?

Loteamento de terrenos à venda: é quando dividimos o terreno em lotes e cada lote futuramente receberá uma construção, de casa ou comércio. Para que tudo funcione direitinho, os terrenos deverão ter sempre uma infraestrutura básica, como possibilidade de ligação de energia elétrica, água, escoamento de esgoto, além de pavimentação nas ruas.

Terrenos á venda em Condomínios: são empreendimentos verticais ou horizontais. No caso dos condomínios horizontais, são formados por vários terrenos com acesso restrito e ainda podem estar localizados dentro de um bairro planejado ou não. Os condomínios possuem, além da infraestrutura básica, uma estrutura de lazer e segurança comum que permite aos moradores uma maior tranquilidade, além de poder curtir esses espaços de lazer.

Comprar terrenos em bairros planejados: é uma grande área de terra que é urbanizada para receber construções residenciais e comerciais. Geralmente possui toda infraestrutura para viver bem: como largas avenidas com ciclovias, paisagismo, áreas de lazer e segurança com sistema de câmeras. O objetivo nesta modalidade é ampliar a qualidade de vida e criar senso de comunidade entre os moradores.

Quais são as principais vantagens e motivos para investir e comprar um terreno?

Valorização: Conforme dito anteriormente, o terreno é um bem durável, que não sofre depreciação de valor. Pelo contrário, melhorias na infraestrutura da região onde o terreno está localizado, aumento dos preços do setor imobiliário e outros fatores contribuem para a valorização do espaço.

Segurança: É um investimento seguro e como já comentamos em outro post, bem mais estável que uma aplicação na poupança, por exemplo. O terreno sempre estará no mesmo lugar e a documentação garante os direitos do proprietário.

Poupança: Falando nela, você sabia que um terreno pode virar a sua nova caderneta de poupança? A compra de um pedacinho de terreno pode ser útil para poupar dinheiro que seria gasto sem planejamento e lucrar com a valorização que comumente ocorre com o passar do tempo.

Economia: Comprar um terreno é, quase sempre, mais barato do que adquirir um imóvel pronto ou um lote. Isso faz com que este seja o investimento perfeito para quem ainda conta com pouco capital.

Mais economia: Toda a burocracia que envolve a manutenção de um terreno, incluindo IPTU, impostos e taxas municipais, é normalmente menor do que a de uma construção já finalizada.

Facilidade no pagamento: Comumente, terrenos dispõe de opções de pagamento mais atrativas e abertas a negociações. Por se tratar de um investimento mais em conta, terrenos contam com condições diferenciadas de parcelamento.

Personalização: Caso deseje investir em um terreno, o comprador tem a chance de planejar a construção do jeito que quiser, podendo escolher cada matéria-prima, acompanhando, todas as etapas de execução do projeto, e garantindo que tudo saia como o planejado.

Rentabilidade: A compra de um terreno é considerada uma das melhores aplicações financeiras disponíveis no mercado, quando comparada com outros investimentos.

Patrimônio: O terreno aumenta o patrimônio do comprador, que pode aguardar a valorização para revendê-lo e obter lucro com o investimento ou construir o que desejar, de acordo com as leis de zoneamento da região e as limitações ambientais. Com um patrimônio maior, é muito mais fácil conseguir linhas de crédito e negociar investimentos futuros.

Liquidez: Justamente por vangloriar tantos benefícios, um terreno é muito mais fácil de vender do que outros tipos de bens, como casas prontas.

Aqui vão alguns terrenos à venda na Grupo Vitoria União:

Jaboticatubas – Vitória da União Canto da Siriema ►Em uma das mais belas regiões de Minas Gerais, cercado de muita natureza e das mais exuberantes cachoeiras da região!

Formiga – Vitória da União Náutico ► O Vitória da União Náutico é um condomínio de campo onde a natureza é protagonista e a represa de Furnas ocupa o centro do palco.

Pedro Leopoldo – Vitória da União Prime ► Venha morar bem, pertinho de tudo e ainda vivenciar a qualidade de vida que você só encontra fora dos grandes centros urbanos.

Lagoa Santa – Vitória da União Golf Residence ► O Grupo Vitória da União traz até você o seu mais luxuoso e encantador empreendimento localizado no ponto mais nobre da charmosa Lagoa Santa.

Sarzedo – Vitória da União Vista da Lagoa ► Venha viver tudo o que você sempre sonhou, perto de tudo o que você precisa sem perder a paz, com conforto e segurança.

Vespasiano – Vitória da União Rosa dos Ventos ► Vitória da União Rosa dos Ventos é um excelente condomínio de alto padrão, localizado a apenas 300 metros da linha verde na área nobre de Vespasiano.

Betim – Vitória da União Ouro Verde ► A natureza fez a sua parte, criou este lugar único de rara beleza e o Grupo Vitória da União reuniu a experiência e o sucesso de vários outros empreendimentos para criar o Vitória da União Ouro Verde, a sua melhor opção em  Betim.

Porto Seguro – Vitória da União Miramar ► Já imaginou ter uma casa em uma das melhores praias do Brasil? É possível, pare de imaginar, e venha viver o seu sonho no Vitória da União Miramar.

Lagoa Santa – Vitória da União Encanto da Lagoa – O dicionário já define encanto como a ação de fascinar por suas boas qualidades, assim é o Vitória da União Encanto da Lagoa.

É uma boa investir em terrenos?

Investir em terrenos é uma opção sólida e rentável. Isso ocorre porque além de do mercado imobiliário ser consolidado, os riscos são bastante reduzidos. O mercado imobiliário segue sendo uma opção viável e de retorno certo, sendo que o investimento em terrenos é uma das melhores opções desse nicho.

Como funciona a valorização de um terreno?

A presença de vielas, becos e a aparência de descuido na manutenção dos imóveis existentes no local, podem ser fatores de desvalorização do terreno. Já, locais com ruas visualmente bem organizadas, com padrão similar nas construções e calçadas bem demarcadas, tendem a valorizar o terreno.

É um bom momento para comprar um terreno?

Considerado um investimento de longo prazo, a aquisição de terrenos conquista ainda mais interessados durante a pandemia. Com a maior importância que a moradia ganhou no cotidiano das pessoas durante a quarentena, até mesmo a busca por terrenos tem aumentado acima da expectativa.

Quanto um terreno pode valorizar?

Isso é muito variável, depende do tipo de terreno, da idade, e das características de cada terreno. Porém em média, consideramos que um terreno em bom estado de conservação e bem localizado deve valorizar algo em torno de 15 à 20% por ano.

O que desvaloriza um terreno?

Localização: São desvalorizados terrenos próximos a indústrias, penitenciarias, hospitais, igrejas evangélicas, ruas sem pavimentação, sem rede de esgoto e casas noturnas. Os terrenos em ruas pavimentadas e arborizadas, próximas a supermercados, farmácias, postos de saúde e ônibus são mais valorizados.

Como investir em um terreno?

O terreno a se investir deve levar como base o que se pretende com ele. Assim, nesse tipo de investimento também é imprescindível ter conhecimentos acerca de solo e inclinação. Isso ocorre porque dependendo das especificidades do terreno comprado, pode precisar de mais investimento.

Conclusão:

Geralmente, os terrenos apresentam valores de compra menores do que imóveis construídos, se tornando a chance perfeita para quem deseja morar em uma boa região pagando menos. Para quem não pensa em morar no bairro, as vantagens de comprar um terreno são outras: é possível construir e alugar o imóvel para terceiros.

Via: https://lotesgrupovitoriadauniao.com.br/porque-investir-em-lotes/